延期交房免责事由有：
【延期交房免责事由有哪些】(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;
(2)政府行为，如征收、征用;
(3)社会异常事件，如罢工、骚乱 。
【法律依据】
《合同法》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的 ， 出卖人可因此部分或全部免除责任 。

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