固原房价走势最新消息固原房价为啥这么高( 二 ) _生活百科

就像歌里唱的那样，生活不止眼前的苟且，还有诗yi和hou远de方ji的xu田gou野qie 。一觉醒来买了房的依然要面对银行提醒还款短信，没买房的还要继续搬砖攒首付。可是楼市再次愚弄了普通人的判断力。接下来的五六年固原的房子都要和全国大势一样进入调整去库存的主基调。有些顶楼老房子开始降价甩卖，新区的房子开盘价竟然比前期的还低，各种廉租房保障房入市，房子开始陷入供大于求的阶段。如果几年之后房子不涨算上利息基本是亏本的，这对于有两套房子以上的人来说确实很纠结， Sale or not sale，that’s the question 。
巴菲特的名言“别人恐惧的时候我贪婪，别人贪婪的时候我恐惧”，可人性如果那么好把控不都成巴菲特了？正当所有人都看淡楼市的时候，持续三年的货币化安置，加上海绵城市国家试点城市以及各种本来就有的南部山区建设工程，又一波关于房子的热潮开始了。老城区基本上被拆的面目全非，很多人拿着拆迁补偿款竟然买不到房子！新区的房子又迎来了一波涨幅，而曾经用固原话说古的狼嚎的西南新区有一部分小区竟然也入住率高的感人肺腑。
2018年已过近半，时间的车轮还在前进，历史的终结之日看似还远远没有到来，固原的楼市也将随着历史的进程继续颠覆普通人的认知，对于普通人来说拨开重重迷雾和谐地处理好自己和房子之间的关系才最为重要。

区位
固原的房产市场可以分为三个区域——老城区、新区、西南新区。
老城区大致指的是古雁岭以东，萧关路（原银平公路）以北，清水河以西的区域。这个区域是固原传统的老城区，也是大部分老固原人成长生活的大本营。在这个区域里集中了固原最早建立的政府部门事业单位，各种服务配套设施最为齐全，有固原最好的小学和初中，最好的医院，最繁华的商业街。
老城区中心地段主要以以前各单位的小区为主，在区域外围有一些成片开发的住宅小区。老城区的房子多为六层以下的砖混结构，这在十几年前也算是高端住宅的代表，南北通透一梯两户公摊面积小，利用好的90平米可以做到三室两厅，一家三口甚至四口都可以满足需求。小区环境都比较一般，因为当年建设的时候地块较小，楼层低则间距小导致绿化面积不够。物业基本就等同于看门老汉，物业费也极低导致管理必然跟不上，再加上很多房子已经用于出租，连交物业费的人都找不到，导致无限等同于开放小区。因为硬化面积大所以停车位倒也充足，普遍不收停车费。
旧城改造货币化安置让老公房的命运基本只剩下拆迁，能留下来的多是因为各种原因不能拆迁的，毕竟在市中心这样寸土寸金的地方开发商拆迁的动力是最充足的（参见已经拆迁的地方盖新楼的进度在全城来说都是最快的）。老公房普遍都存在着设施老化管理不善等等各种各样的问题，所以第一代住户大部分都已经置换到条件更好的小区，留下来的原住民大多数因为资金紧张或者懒得折腾。对小编这样的80后来说，城区的老公房可以说承载了大部分青春时候的回忆，那时候赶上新世纪初第一波商品房购买热潮，城区范围也不大，每天上学走路即可，中午还可以回家吃饭，夕阳下政府街的林荫道也是曾经以为最美的景致。所剩不多的老公房依然有他的价值，那就是生活极为方便，基本所有的生活所需都可以步行获得。现在老公房不少引入了学区房的概念，尽管和一二线城市的学区房稀缺程度不能比，但是能上固原最好的小学也不是一件容易的事情，从性价比上看甚至不比大城市的学区差，因为小编的同龄人凡是出自城区几所小学的考上一本的概率那不是一般的高。

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