安置房买卖合同_拆迁安置房买卖协议有法律效力吗 _生活经验

安置房买卖合同范本(标准版) 安置房可以买卖
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最新安置房买卖合同范本安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人(甲方)：_____________身份证号码：____________________(以下简称甲方)(房屋共有产权人)_______________身份证号码___________________________(房屋共有产权人)_______________身份证号码___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_______________身份证号码：___________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在__________________________________ ，位于第____层，共______(套)(间) ，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______ 。并附带_________一间，位于___________________ ，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括__________________________________________ 。第三条、本合同中所述房屋为_____________________________ ，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四
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编号：_____________拆迁安置房屋买卖协议出卖人：________________________________________________买受人：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人（甲方）：(以下简称甲方)，族，现?。旱缁埃荷矸葜ず怕耄海ǚ课莨灿胁ㄈ耍┥矸葜ず怕耄海ǚ课莨灿胁ㄈ耍┮陨先耸潜拘橹兴龇课莸墓灿胁ㄈ?。买受人（乙方）：(以下简称乙方)，族，现?。旱缁埃荷矸葜ず怕耄合旨住⒁宜皆谄降取⒆栽浮⑿桃恢碌幕∩?，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况：第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。
安置房买卖没有房产证如何让协议受法律保护？没有房产证的房产买卖是不受法律保护的。
如果安置房是有产权的，只是还没来得及办理，那么交易的时候最好先办理公证手续。
安置房买卖风险很大。除了受法律法规的规范下，还有地方政府政策约束。一般即使取得产证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。即使现在签订了合同，房价的起落幅度那么大，到了产权转移的时间，其中不确定因素很多。而且安置房有可能会办理不了产权证。
建议找到熟悉地方法规的律师进行合法的转让买卖。

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扩展资料：
安置房买卖的风险
第一、政策因素。
【安置房买卖合同_拆迁安置房买卖协议有法律效力吗】根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言) 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
第二、价格因素。
拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。
由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
参考资料来源：百度百科-安置房安置房产权证还没有的情况下，买卖合同具有法律效力吗只要是这个房屋存在，并且这个房屋是一个合法建筑的话，那买卖是没有问题的，只要双方就这个买卖是自愿签订的协议，买卖合同里面没有违反国家强制性规定，也不存在一些欺诈，胁迫的情形，那这个合同本身是有效的，不管有没有房产证，他都是有效的。
但是因为我国的不动产的所有权的转移是以登记为准的，所以如果双方没有办理过户的话，只是签了协议，房屋的所有权不发生变动，所以对于买方来说是不利的，所以需要尽快在签完买卖合同之后进行办理过户或者是房产登记。
拆迁安置房买卖协议有法律效力吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
如果只是签协议，本身就没有取得所有权，存在天然风险。而协议是否有效需要看协议双方的资格、协议内容是否违反了强制性法律规定等。