1、敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧 ， 这些属于公摊面积，产权归全体业主所有 。
2、小区建筑区划内规划建设的车位：在建设小区时，这些停车位就已经规划建设了，而且没有把车本计入到住宅成本中 。这种停车位是有独立产权的车位，开发商可以将其出售 。
3、地下车库：地下车库根据不同小区建设时的规划来判定，如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中，就属于公摊面积 。如果没有分摊成本 ， 那是有独立产权的 ， 开发商可以将其出售 。
【小区停车位产权如何归属】4、人防车位：人防工程是国家强制要求配套的建筑，产权归国家所有，由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权，通常出租给业主作停车位 。

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