房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的 ， 我们只有使用权 ， 所以咱们拿的是土地使用证 。使用年限是70年 。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金 。继续使用土地 。如果政府规划要拆房，就会补偿 。
【不动产证到期后怎么办】根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。”至于续期是有偿还是无偿 ， 《物权法》中并未明确规定 。但是《土地法》上写着 ， 土地使用到期限得继续交钱 。两个法中一个告诉你可以有权利继续住 ， 另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定 。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内 。

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