预售许可证在哪里查询，泾阳县房产预售证在哪查 _预售

泾阳县房产预售证在哪查
1、在县级以上房管局或者不动产登记中心。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、预售证下发的前提是，要有五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
预售许可证在哪里查询预售许可证具体查询方式如下：
1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；
2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询；
3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
商品房销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据：《商品房预售许可证》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
如何查询房产预售证信息为了使人们办理房产预售证更加方便，事先了解一下办理的流程是非常有必要的，今天小编要为大家普及一些关于查询房产预售证的相关内容，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看如何查询房产预售证吧！
一、如何查询房产预售证
可用以下三种方法查询：
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。
2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。
3.拨打当地房产登记处的服务电话，进行查询。
二、房产预售证办理条件是什么
①【具备合格的营业执照】、②【房地产开发企业资质证书】、③【取得土地使用权证书】、④【使用土地批准文件】、⑤【建设性工程的许可证】、⑥【建设工程的开工许可证】。
三、房屋预售许可证查询注意事项
1.在查看许可证时，应注意许可证是正本还是副本，因为开发企业的批准预售范围以及发证日期只有正本上才有。而副本是有每号楼的名称、最高楼层是几层、房屋预售的面积、以及套数性质等等。
2.注意备注栏中是否有明确注明房屋预售的资金，还要注意是否有监管银行和监管账号、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
3.根据相关规定，在房屋尚未建好之前出售都要办理房产预售证，并将有关资料送到当地国土局进行申请，国土局批准后才能预售。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何查询房产预售证，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
预售证去哪里查询1、当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。这样只需要在售楼部把预售证拍下来就可以直接去看这个楼盘有哪些楼栋是有预售证的。
2、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。
3、可以上网登入当地房产网站，点击进入预售许可证栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。
购买期房要注意哪些
【预售许可证在哪里查询，泾阳县房产预售证在哪查】1、查验资格文件：由于期房从修建到竣工所耗费的时间很长，所以这也带来了不小的风险，和许多的未知因素，所以在购房期房之前，要认真核查开发商的相关资格证书是否齐全，如果证书不齐，说明这个开发商很可能存在问题。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上。
2、交房日期及延期赔偿：房地产开发本身就是一个耗时很久，工程量巨大的事情，其不稳定因素很多，随时都会因为某些原因导致工期延后，比如资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者就因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。
3、产权证办理时间：房产证对于房屋的重要性是不用多说大家都清楚的，本来期房从修建到交房所耗费的时间就很长，所以在房产证的办理上就更加要上心，事先约定要产权办理时间，以防开发商进度一再拖延。根据规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
4、将承诺写入合同：在我们购房前，开发商为了让购房者尽快确定下来购房意愿，往往会做出很多承诺，用来吸引购房者买房，为了防止开发商之后反悔，我们就应该要求开发商将自己的承诺清楚地写进购买合同中，比如赠送的面积，具体面积大小，产权等问题一一写清楚。

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