1.房屋地契怎么写买卖土地的双方所立的契约
典押、买卖土地时双方订立的法律文据 。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等 ， 由当事人双方和见证人签字盖章 。是转让土地所有权的证明文件 。地契由卖方书立 ， 内容包括土地面积、坐落、四至 ， 地价 ， 出让条件 ， 当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章 。未向官府纳税前的地契称为“白契” ， 经官府验契并纳税后称为“红契” 。只有“红契”具有法律效力 。地契由买方保存 ， 作为土地所有权凭证 ， 可以凭它作抵押贷款 。中华人民共和国成立后 ， 在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖 ， 在买卖土地时仍需书写地契 。
地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料 ， 真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度 ， 甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况 ， 从这个意义上说 ， 正是最为轻盈单薄的纸 ， 承载了中国最为深刻厚重的历史 。
地契分为白契和红契两种 。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契 。立契后 ， 经官府验证并纳税 ， 由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾 ， 铃盖县州府衙的官方大印 ， 规正三寸许 ， 方制 ， 篆体 ， 红色赫然 ， 便成了官契 ， 或者也叫做红契 。
2.房屋地契合约怎么写房产地契买卖协议书
立契约人简称
卖方（甲方）：地址：
身份证号：
买方（乙方）：地址：
身份证号：
经甲乙双方自愿协商 ， 甲乙双方现就房屋买卖事宜定条约如下：
1、房屋坐落：号 ， 建筑结构： ， 总层数 ， 建筑面积平方米 ， 长为米 ， 宽米 ， 计平方米 。包括院内、库房地皮、所有股权 。
2、该房屋的所有权证号为地界南（签字） ， 北（签字） 。
3、该房屋的土地使用权取得方式为：出让（甲方签字） 。本合同一经甲方签订 ， 该房屋占用范围内的土地使用权同时出让 。
4、甲乙双方商定成交价格为人民币元 ， 大写：佰拾万仟佰拾元整 。
5、付款方式：
①年月日前支付甲方房款万元 。
②年月日前付清甲方下欠房款万元 。
6、甲方于年月日前将房屋及房屋的附属正式交付给乙方使用 。
7、甲方保证上述房地产权清楚 ， 若发生与甲方有关产权纠纷或债务 ， 概由甲方负责清理 ， 并承担民事诉讼责任 ， 因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿给乙方 。
8、乙方中途违约 ， 乙方无权要求甲方退换定金 。甲方中途违约 ， 因在违约之日起按房屋价格双倍返还给的乙方的违约金 。若乙方不能按期给甲方付清付款 ， 应付甲方房价的20%违约金 。
9、甲方将该房屋出租给移动公司合同书为五年 。如果移动公司要求退房 ， 乙方无条件收回 ， 违约金归乙方所有 。甲乙双方合同生效后 ， 房屋出租金归乙方所有 ， 和甲方无关 。
10、上述房地产办理过户手续由甲方负责办理 ， 如果甲方不负责办理房产证过户手续 ， 所造成的损失由甲方负责 。办理房产证过户手续所需的费用由乙方承担 。