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征信不合格时只能等信用恢复了才能申请房贷，因为房贷的贷款金额大 ， 银行承担的风险高 ， 如果个人征信不好，银行会认为你有违约风险，所以一般都会被拒，办不了房贷的 。
征信恢复的方法是：还清逾期欠款，保持5年内信用良好，5年后不良记录会删除 。不良记录删除后，借款人就能办房贷了 。
【征信不合格怎么办房贷】另外，在银行办房贷时，银行不止查看你的征信，你配偶的征信报告也会查的，如果你配偶的征信不好，同样会影响你办房贷 。

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