物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：
【小区的物业都管什么】1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护 。
2、道路、路灯、停车?。猓⒐┧⒐┑纭⒐┢⑴潘⒂邢叩缡印⑾馈踩裙蒙枋⑸璞傅墓芾砗臀?。
3、小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护 。
4、小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护 。
5、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续 。
物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务 。
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