城镇土地使用税根据实际使用土地的面积 ， 按税法规定的单位税额交纳其计算公式如下应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市15元至30元中等城市12元至24元小 。

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土地使用税计算公式为应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额具体 。
第一步第二步同上述分级逐级距计算方法第三步计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算 ， 具体公式如下一增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30 。
土地增值税的计算方法是一般按照11%缴纳根据相关法律规定，纳税人销售不动产，转让土地使用权，以及销售交通运输邮政基础电信建筑等行为，除另有规定外，税率为11%法律依据中华人民共和国增值税暂行条例 。
法律分析城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳其计算公式如下应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小 。
土地使用税每平方米年税额如下 一大城市15元至30元 二中等城市12元至24元 三小城市09元至18元 四县城建制镇工矿区06元至12元 省自治区直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的 。
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