土地使用权的出让方式有：
1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
4、协议出让 ， 一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目 。
【法律依据】
【土地使用权的出让方式有哪些】根据《城市房地产管理法》第14条，土地使用权出让,应当签订书面出让合同 。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订 。

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