新西兰工签和居民签双双下降！找工作变卷，房产下跌后资不抵债

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

暴雨今天席卷北岛，奥克兰地区也在下大雨，到处都是“小河” 。

西区New Lynn ，消防车辆就位。

奥克兰、北地和大障碍岛都有强雷暴警报。奥克兰Ponsonby：

Orewa Countdown超市门口：

MetService称，最高降雨量可能达到40毫米/小时。科罗曼德尔半岛、丰盛湾也受到影响。 MetService称，预计还会出现滑坡和局部地表洪水。
在南岛，塔斯曼地区也有暴雨预报。南岛Timaru地区，今晨大浪滔天：

今天全新西兰大部分地区都天气不佳，请注意防范。
01
经济衰退恐加剧
近期，从房价、招聘数字、零售数据，到NZX股指，新西兰各项经济指标均不给力。
RNZ今日报道，招聘广告数量也持续下降，经济衰退恐加剧。

今年上半年的经济增长预期一直低迷，各项预测没有增长，甚至衰退期可能延长。
最新BNZ-Seek就业报告显示，继4月份下降4.9%之后， 5月份的招聘广告数量再次下降4.8% 。
【新西兰工签和居民签双双下降！找工作变卷，房产下跌后资不抵债】如果不计算疫情的特殊时期，这是自2016年2月以来的最低水平。
BNZ高级经济学家Doug Steel表示，这意味着失业率还会上升。
BNZ预期明年年中失业率升至5.5%左右。
“如果招聘广告下降持续，失业率可能还会超过5.5% 。 ”
找工作也变卷了：现在每个职位的申请人数比一年前平均增加近70% 。
不过，他也指出，移民人数减少可能会减缓劳动力增长，缓解失业压力。
两类职位招聘数量是增加的：一个是采矿和能源，一个是广告、艺术和媒体。
零售业绩下滑
零售数据似乎印证了这一点。
数据显示， 4月份新西兰零售支出环比下降1.1% ，同比下降1.6% 。
这已是连续第4个月下滑。
杂货类是零售里唯一实现增长的类别，但增幅仅为0.1% 。
下周GDP数据不乐观
BNZ经济学家Doug Steel表示，今年第二季度的许多经济指标似乎都不乐观。考虑到通胀和人口增长因素，前景更加黯淡。
“这些都让GDP面临下行风险。我们认为下周公布的第一季度GDP数据将疲软乃至负增长。
“而且目前看第二段季度经济似乎不会好转，实际上可能会更糟。 “
02
工签、居留签正在收紧
正如经济学家所指出的，现在让移民人数减少，可以缓解失业压力。
而政府似乎已经在这样做了。

工签和居留签证的批准数量，都在向长期平均水平回落。
根据商业创新和就业部最新数据显示，工作签证批准数量已连续3个月下降。从2月份的20610下降到5月份的14190 。
5月份的批准数量是自2022年8月以来的最低点，远低于2022年10月新冠疫情后边境重新开放时的高峰期28440 。同时也大大低于疫情前的水平， 2019年5月批准了21021个工作签证。
下图：工签批准数量回落至长期平均线

与此同时，居留签证的批准情况，也呈现类似的趋势。
5月份批准了1932个居留签证，加上4月份的1797个，是自2021年11月以来批准数量首次连续两个月低于2000 。
下图可以看到，居留签证每月批准数量，在经历了2021一次性签证的暴增之后，今年以来下跌到长期平均线以下：

而在2021年一次性居留签证批准时间里，每月数量都超过了10000个。在该计划超过211000个居住签证获得批准，该计划现已终止。
03
哭惨：“我家首付跌完了”
新西兰房地产市场同样不容乐观。
今天， RNZ报道一个“房产下跌后资不抵债”的真实案例。
2021年11月， Jessie Moss和她的家人买下人生首套房，当时感觉捡到了一个大便宜。他们以74.3万纽币的价格，购入了位于Lower Hutt地区Waiwhetū的一套三居室，当时这套房子的估价为86万纽币。

他们用积蓄、KiwiSaver账户里的钱以及向家人借款凑齐了20%的首付。
在Lower Hutt的Naenae和Taitā等地的房子，价格甚至高达90万纽币。
随后，市场降温开始了。
一年后，这套房子的价值跌至56万纽币，而他们却不得不面对利率上升，房贷还款额增加。
如今，这套房子的价值比当初支付的价格低了19.9% 。
相当于他们的首付款已经化为乌有，只有债务了。
他们没有搬家的打算，但也无力支付房屋维修的费用，顶多只能做一些安装百叶窗之类的小工程。
和买房时相比，还款额已经增加了30% ，从675纽币涨到了888纽币，再加上保险和税费，每周要支出1000纽币。
Moss说，他们之所以能勉强维持，是家庭收入在同一时期增加了30% 。
她之前有一份固定期限的教学合同，但已经离职去了另一份工作。
这成了他们家的“救命稻草” 。
“如果我还和买房时一样是当教师，恐怕现在已经被迫卖房了。 ”
Moss说，他们的买房时机“简直糟糕透顶” 。但如果他们当时继续观望，等贷款条件收紧后可能就根本买不起房了。
她说，现在别无选择，只能咬牙坚持下去。