提前还贷款引热议，交通银行出奇招：提前收1%补偿金 _经验知识

日前，交通银行（601328.SH）调整了相关贷款提前补偿金的收费标准。
【提前还贷款引热议，交通银行出奇招：提前收1%补偿金】红星资本局注意到，随着贷款利率下行，有不少背负房贷的人在想办法提前。
8月1日，交通银行在宣布，从今年11月1日起，当用户提前偿还相关贷款时，补偿金的比例为提前本金金额的1% 。在合同约定的基础上，各地分行有优惠减免权限。

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提前收取1%补偿金
客服：各地分行有优惠减免权限
今年以来，是否要提前还房贷、提前还房贷是否划算等问题，成为了社交媒体上的热议话题。（详见此前报道《这不比买基金赚钱？银行罚息都挡不住这届年轻人提前还房贷》）
从央行公布的金融统计数据来看，今年2月和4月，住户贷款分别减少3369亿元和2170亿元。其中，2月的中长期贷款减少459亿元，4月的住房贷款减少605亿元。
目前，银行方面也有所行动，较先动起来的是交通银行。交通银行发公告宣布调整提前补偿金的收费标准，此次调整涉及的贷款为个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费）。
从今年11月1日起，当交通银行的用户提前偿还相关贷款时，提前补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前本金金额的1% 。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
8月2日，交通银行的客服对红星资本局解读称，在合同约定的基础之上，各地的分行是有优惠减免权限的，“具体的需要详细咨询当地的相关贷款支行。”

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红星资本局注意到，此前，交通银行实行的标准为：
部分提前补偿金
每年可免收补偿金进行部分提前一次，从第二次开始，收取部分提前补偿金，补偿金额为当次提前本金金额的1% 。
全部提前补偿金
对下列全部提前情况收取当次提前本金金额的1%：①贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前；②贷款期限5年以上，3年内全部提前。
从7.23%到8.01%
交行个人住房按揭贷款仍保持增速
有银行从业人士此前告诉红星资本局，一般而言，银行是不希望客户提前的。当客户提前后，如果没办法再以合适的利率及时贷出去，后续的营收就会下降，会出现利率的再投资风险。
红星资本局翻阅财报发现，在过去一年中，交通银行的客户贷款总额稳步增长。
在2021年第二季度、第三季度、第四季度和2022年排名季度末，交通银行的客户贷款分别为6.35万亿元、6.47万亿元、6.56万亿元和6.93万亿元。
其中，个人住房按揭贷款的数据仅在半年报、年报中披露。
截至2021年6月30日，交通银行的个人住房按揭贷款余额13873.39亿元，较上年末增长7.23%；截至2021年12月31日，这一数据为14895.17 亿元万亿元，较半年报增长8.01% 。
也就是说，交通银行目前在个人住房按揭贷款领域仍然保持着增速。
而从较新的2022年一季度财报来看，交通银行的营业收入约为736.08亿元，同比增加约7.70%；归母净利润约为233.36亿元，同比增加约6.33% 。
8月2日，交通银行的收盘价报4.57元/股，跌0.44%，总市值约为3394亿元。
红星新闻采访人员杨佩雯