离婚协议范本及使用注意事项完整的离婚协议书图片( 八 ) _注意事项

[19]：本条款适用于房产登记在一方名下，离婚后房产仍归登记一方所有，得房一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额及支付时间。
[20]：本条款适用于房产登记在一方名下或双方名下，离婚后房产归未登记一方所有或者归其中一方所有，得房一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额、支付时间、办理房产过户的期限、以及产生的税费由谁负担。为避免一方拒绝配合办理过户的风险，此种情况下，建议最好协商一致在办理离婚登记前先行完成房产过户，离婚协议中可直接按照过户后的登记情况表述清楚房产归属。
特别提醒：针对离婚时还没有还完贷款的房产，目前绝大多数银行都拒绝配合办理贷款人变更手续，导致无法在房产登记管理部门办理过户手续，因此，如果离婚时拟分割、过户的房产尚有贷款未还清的，务必要事先与贷款银行及当地不动产登记管理部门核实清楚是否可以办理房产过户以及具体要求，避免离婚协议约定了房产过户但实际无法执行的情况发生，使得房一方权益得不到保障而另一方将承担违约责任；如果没还完房贷确实无法办理过户，则建议双方另行协商一个使得双方权益能确切落实的妥当分割方案，如出售房产后双方分割售房款。
[21]：本条款适用于房产登记在一方或双方名下，双方同意在离婚后将房产出售并就售房价款进行分割的情况，应写明出售房产的限期、售房款的分割比例、分割时间，双方还可以在本条中约定售房的保底价款，低于该价格的不卖，双方再另行协商分配事宜。为避免一方拒绝配合出售房产的风险，此种情况下，建议最好协商一致在办理离婚登记前先出售房产，办理离婚登记时直接分割售房款。
特别提醒：卖房分售房款的情况下，如果房产是仅登记在夫妻一方名下（如男方）的，强烈建议在离婚前就将房产出售，取得售房款后再办理离婚登记手续，双方在离婚协议中约定对相应现金/存款进行分割，以便于执行。如只能在离婚后出售房产的，建议最好在本条中补充约定：“如【男方】未能在前述期限内成功售出该房产的，或者男方出售总价款低于人民币【】元的，则女方有权要求男方在前述期限届满后的【】日内向女方一次性支付经济补偿人民币【】元，女方在收到该等补偿款项后，放弃对该房产主张任何权利”，或者双方协商妥当其他的替代/补偿方案后，在协议中约定清楚。
[22]：车辆分割条款，应写明车辆是登记在谁的名下、车辆品牌、车牌号码、发动机号码以及具体分割方案。有多辆车辆的，应分别列明。本协议范本在车辆分割的条款中列举了常见的3种分割情况，以下将具体说明，其中如果不存在购车贷款，或者无需向对方支付折价补偿款的，可将条款中的无关表述删除。
[23]：本条款适用于车辆登记在一方名下，离婚后车辆仍归登记一方所有，得车一方给对方现金补偿的情况，应准确写明补偿款的金额及支付时间。
特别提醒：受限购政策的影响，现实中存在大量借用他人名义购车的情况，如涉及这种情况的，该条的表述可以调整为：“于【】年【】月【】日登记在第三人【】（身份证号：【】）名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】发动机号为：【】)，实际为男、女双方婚后借第三人名义购买，该车辆离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起因该车产生的一切费用及责任由男方自行承担。【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币【】元的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。”

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