文章插图
1、REITs的英文是RealEstate Investment Trust，主要用于投资房地产和基础设施资产 ， 可以简称为“不动产投资信托” 。REITs产生于20世纪60年代的美国，通过公司、信托或其他组织形式募集资金并投资于具有稳定收入的房地产、不动产及基础设施资产 ， 由专业的机构进行管理，并将大部分收益分配给投资者，使得中小投资者有机会参与大规模不动产投资 ， 将不动产市场与资本市场有效结合 。
【基础设施REITS是什么意思 基础设施REITS介绍】2、基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白 ， 拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效 。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险 ， 是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆 ， 推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展 。
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