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【100平方的房子实用面积多少 85平方】 。一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右 高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积 ， 使用面积在70左右 。如果是小户型公寓，那公摊系数更高，40％多也有 。

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