第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写） 3.2供电 ， 供水 ， 排污及其他为使乙方能够正常生产 ， 甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用 。2.有正常有水供生产使用 3.排污管道能正常 ， 通畅 。
4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷 ， 由甲方负责处理 ， 如导致乙方无法正常生产 ， 甲方应双倍返还当年租金 。5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权 。
3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元 ， 甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付 。第四条租赁费用的支付 每年支付为在6月25日支付第二年租金 ， 即每次交付一年租金 。
第五条租赁物的转让 5.1在租赁期限内 ， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权 ， 或进行其他改建 ， 甲方应确保受让人继续履行本合同 。在同等受让条件下 ， 乙方对本出租物享有优先购买权 。
5.2若乙方无力购买 ， 或甲方行为导至乙方无法正常生产的 ， 甲方应退还乙方相应时间的租金 。5.3甲方权利与义务第21条 ， 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况 ， 应包括房屋权属 ， 房屋维修次数 。
物业管理 ， 治安 ， 环境等 。及如实回答乙方的相关咨询 ， 否则视为欺诈行为 。
第六条场所的维修 ， 建设 。6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权 。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护 ， 并保证在本合同终止时归还甲方 。6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物 ， 因乙方使用不当造成租赁物损坏 ， 乙方应负责维修 ， 费用由乙方承担 。
6.3乙方因正常生产需要 ， 在租赁物内进行的固定资产建设 ， 由双方另行协商解决 。6.4租赁期间 ， 如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏 ， 或人为损坏 ， 或屋面漏水等 ， 维修费用由甲方承担 ， 甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮 ， 超过三天 ， 乙方有权自行修缮 ， 但费用由甲方承担 。
第七条租赁物的转租 租任期限内 ， 乙方可将租赁物转租 ， 但转租的管理工作由乙方负责 ， 包括向转租户收取租金等 。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 。
如发生转租行为 ， 乙方还必须遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明 ， 倘乙方提前终止本合同 ， 乙方与转租户的转租租约应同时终止 。2、无论乙方是否提前终止本合同 ， 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理 。
第八条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满 ， 甲、乙双方未达成续租协议的 ， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物 ， 并将其返还甲方 。第九条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖 ， 本合同在履行中发生争议 ， 应由双方协商解决 ， 若协商不成 ， 则通过仲裁程序解决 。
第十条其它条款 11.1本合同未尽事宜 ， 经双方协商一致后 ， 可另行签订补充协议 。11.2本合同一式两份 ， 甲、乙双方各执一份 。
第十一条合同效力 本合同经双方签字盖章 ， 并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效 。甲方：_________________ 身份证： 地址：____________电话：_______ 签订时间：_____年__月__日 乙方：_________________ 身份证： 地址：____________电话：______ 签订时间：_____年__月__日 。