5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 。
七、房屋返还时的状态
8.房屋转租合同怎么写合同的撰写是比较复杂的，简单来说，房屋转租合同需要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务何违约责任 。在订立房屋转租合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明以及二房东和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定 。特别要提醒大家签订房屋转租合同时需要注意的：第一点是签订转租合同时一定要得到大房东的书面同意；第二点是转租合同约定的租赁期限不能超过原承租人和大房东签订的合同的约定的租赁期；第三、转租合同中约定事项不能超过主合同约定的事项 。
9.转租协议怎么写店面转租协议范本 转租人：_____________（以下简称甲方） 承租人：_____________（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议： 一、甲方同意将其租用的______场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：__________________ 。
同时，甲方应在租场地__________________归乙方办公使用 。二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______ 年______月______日止 。
三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币____________万元整；自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元 。租金的具体支付方法，参照甲方与____________签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：________________ 四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天______元支付乙方违约金 。
五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与_________________就____________场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方 。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理 。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决 。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送______________一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效 。
甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 。
10.出租房子合同书怎么写出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 证件编号： 联系地址： 联系电话： 房屋坐落： 依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 （一）房屋租赁期自____年____月____日至___年____月____日，共计___年____个月 。
甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方 。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。