二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时 ， 支付定金 ， 即小写。
四、乙方支付定金之日起 个月内 ， 向甲方支付首付款（定金从中扣除） ， 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金） 。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担 。七、乙方支付首付款后 ， 甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续 ， 待房产过户到乙方名下之时 ， 乙方应向甲方付清全部房款余额 。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵 ， 无人租住、使用；无欠账 ， 如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 。九、本合同签订后 ， 如一方违反本合同条款 ， 该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款 ， 每逾期一日 ， 应向对方支付五十元罚金 ， 逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定 ， 本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除 ， 不适用本条款 。
十、交付该房产 ， 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件 ， 并将抽风机一台（型号： ） ， 空调两台（型号： ） ， 热水器（型号： ） ， 浴霸（型号： ） ， 饮水机（型号： ） ， 音响两台（型号： ） ， 凉衣架 ， 房内灯具 ， 前后门窗窗帘、电脑桌一张 ， 橱卫设施 ， 等让与乙方（含在房屋价值内） 。十一、本协议一式两份 ， 具有同等法律效力 ， 自双方签字之日生效 。
十二、附加条 款： 。
8.购买房子合同怎么写甲方：（卖方） 乙方：（买方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定 ， 甲乙双方经友好协商 ， 甲方同意将自有房屋一处出售给乙方 ， 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解 ， 愿意购买该房 ， 特制订本合同如下： （一）此房坐落于（ ） ， 产权所有人（ ） ， 产权证号（ ） ， 房屋建筑面积（ ）㎡ ， 使用性质：（ ） 。
（二）该房价为（ ）万元 ， 人民币大写：（ ） 先交付（ ）元定金 ， 其余房款在房屋交易公证时结清 ， 公证时应再付剩余房款（ ）万元 ， 同时甲方交钥匙交房 ， 现场交接 ， 房款两清 。（三）甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务 ， 如签约或交接后 ， 发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 ， 概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任 ， 因此给乙方造成的经济损失 ， 均由甲方负责赔偿 。
（四）室内外设施以看房时为准 ， 不得转移 ， 更换或更改 ， 交接验收时也应该按合同验收 ， 签署房屋交接单 ， 并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏 ， 如有损坏甲方负责维修 。（五）甲方需结清交易之日前所欠的一切费用 ， 如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等 。