股市大跌对楼市的影响股市大跌对房价影响( 四 ) _经验知识

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股市暴跌，楼市不一定会跟跌，甚至在股市暴跌以后楼市会呈现价格上涨的势头，也存在股市暴跌楼市也会出现暴跌。这就需要依据实际的情况来看待。
经济危机发生，引起股市暴跌，楼市也会步入价格下跌的趋势之中。2008年次贷危机引起的全球性经济危机就是很好的显示。当时股市、楼市均存在泡沫现象，一片欣欣向荣的迹象让泡沫越来越大。当泡沫被刺破的时候，人们才反应过来。时至今日来看，当时风险将至的时候，楼市、股市均是呈现着价格同步下跌的趋势，因为供给远远大于需求，诱发危机风险。可以说在经济周期中经济衰退的阶段，股市、楼市呈现同步下跌之态。
当然，除了经济衰退阶段发生，其他阶段的楼价均呈现平缓之态。也就是说股市下跌不一定呈现楼市下跌的现象。2015年下半年股市“股灾”发生，上证指数从5000余点骤然下跌至2600多点，股民甚是恐慌、紧张，可是楼市呢？当时的价格虽然比现在低，但是并没有持续向下下跌的价格走势。而是呈现了，价格上涨的态势， 2016年、2017年甚至2018年房地产市场转暖，价格也是一涨再涨，而股市并没有再次回到5000余点的位置，仍在低位震荡。从这一层面来讲，股市暴跌，楼市不一定会跟跌。具体的股市、楼市涨跌还是要依据实际的经济状态作为参考，并没有固定的规律可言。
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当股市出现暴跌的时候，先是导致股民损失惨重，造成股民投资本金的亏损，让股民没有消费能力，也没有更多的资金买房子，从而影响房价的走势。如果股市暴跌，购房者的数量会降低，因为股民没有多余的钱去买房子，也没有信心去买房子。
但是，股市暴跌，不代表房价就会下跌，因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候，股市没有赚钱效应，资金就会从股市流出，可能流入房地产市场，反而会推动房价的上涨，利好房价的走势。
股市暴跌，会拖累房地产股的表现，从而影响房地产公司的融资，也会影响房地产公司开发项目的进展，对房价走势也有不利的作用。当股市暴跌的时候，没有股票能够上涨，包括地产股。
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股市大跌对楼市的影响 股市大跌对房价影响( 四 )

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