3、商铺保证金及支付方式如下：商铺保证金捌仟元（小写8000元），由乙方在2012年10月 日缴纳给甲方；租赁期满，如乙方有违约行为，甲方扣除违约金后余款无息返还给乙方 。以上费用甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据（甲方不提供发票） 。
第八条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间商铺的房产税、土地使用费由甲方承担，甲方负责安装水表、电表； 2、乙方交纳租赁期间的以下费用： 物业管理费、水电费、卫生费、固定电话费（如有）、闭路电视费（如有）、宽带网络费（如有）等费用由乙方负责缴纳；因乙方自身经营所发生的税费由乙方承担；注：租赁期间的物业管理费如甲方已代缴，该费用由乙方返还给甲方 。第九条 商铺装修、修缮与使用1、甲方交给乙方的商铺为毛坯房，乙方自行装修并承担装修费用 。
2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施 。造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 。
3、乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 。租赁期满或因乙方责任提前退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于商铺的装修归甲方所有 。
（2）要求乙方恢复原状 。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用 。
第十条 商铺的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出卖该出租的商铺，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效 。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租商铺 。
3、甲方出售商铺，须在 壹 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。第十一条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件 。3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺 。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺承重结构 。（3）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。
（4）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动 。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 。
（6）拖欠房租累计贰 个月以上 。4、租赁期满合同自然终止 。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止 。第十二条 商铺交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 。当场 。
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在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割 。合伙企业依法或法定事由终止时，企业盈亏按照本协议书相关条款规定的比例承担 。