有的人发租赁 帖 ， 独独不谈租金 ， 我真不明白这是为什么 ， 租赁租赁 ， 没有租金 ， 那来租赁） 第二条 合同签字之日 ， 乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整 ， 共计__万__仟圆整 。押 金不计息 。
租赁期满 ， 乙方不违约 ， 按时退房 ， 水电等设施完好 ， 水电费均结清后 。押金如数 退还乙方 。
（租金 评 租约年签、租金年付和租赁押金的说明 合同说白了就是双方妥协的结果 ， 大到国与国之间的条约 ， 小到我们老百姓的房屋租赁合同 ， 那一件不是如此 。双方都不妥协让步 ， 则无合同可言） 第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方 。
乙方收房如无异议 ， 租赁期间房屋保管由乙方负责 。卫生治 安等均由乙方自理 。
乙方按时缴清水电费 。（交房 评 租赁期间房屋保管责任 。
乙方收房时真 要仔细些 ， 没有问题就接受 ， 估计一年内房屋不会出大问题的 。一年后房屋质量有问题 ， 房主又不 想化钱修理 ， 我们可以不租 ， 谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋） 四条 乙方搞经营装修 ， 费用自理 ， 决不得拆改承重墙 。
因装修引发的问题 ， 乙方负责并处理 。租赁 期满乙方不续租 ， 其装修装饰由乙方处理 ， 若拆除 ， 其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌 ， 保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好 。
（装修 评 建议乙方：要少装修、多装饰；经营 设施少固定式、多便携式 。咱又不想在一个地方打万年桩 ， 何必大兴土木？不必要的冤枉钱不能化 。
再说了有好的地方咱再换换 ， 人挪活 ， 树挪伤 。生意做大了 ， 肯定要挪窝的） 第五条 乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品； 不进行违法活动 。
乙方违约 ， 甲方有权终止合同 。（承诺 评 乙方必须的承诺 。
说实话房屋不 是咱自已的 ， 租来的房屋做生意 ， 咱就老老实实做生意 ， 与生意无关的事甭想 ， 再说好歹就一年 ， 有什么新想法一年后再办也不迟 ， 对了 ， 即便有新想法 ， 真正算下来 ， 一年时间都不到的 。再说白了 ， 人家将几十万、上百万的房子交给你 ， 将心比心 ， 你总得对人家有个交待吧 ， 这个承诺保证就是交待 ， 至少在书面上是个交待） 第六条 任何一方提出终止合同 ， 均须提前45天书面告之对方 。
违约方支付对方__仟圆的违约金作为 赔偿 。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付 ， 其余按日租金__圆支付 。
（违约 评 双方都要明了 ， 违约是要付出成本的 。这一条双方应该都能接受 ， 这也是签定一年合 同的好处 ， 一咬牙一年就过去了 ， 哪会有什么违约的呢） 第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同 ， 甲方保证同等条件下乙方续 租的优先 。
租赁期满 ， 本合同即自然终止 。乙方退租还屋时须撤空乙方物品 ， 壹周不撤则视 为乙方自行放弃 ， 甲方可自由处理 。
（制约 评：提前告之 ， 续租优先 有人会说 ， 甲方如果违 约 ， 不与乙方续租怎么办 ， 这种情况应该不会发生 ， 甲方的房屋是用来出租的 ， 租给谁都是租 ， 朋 友还是老的好 ， 为何不与老朋友乙方续租呢？有人说甲方一年后涨租金怎么办 。价格浮动是市场行 为 ， 市场认可了 ， 房子才能租出去 。