3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人 ， 造成乙方不能获得房屋产权 ， 或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的 ， 视为甲方违约 ， 按本条第二款赔偿乙方 。4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担 。
5、本协议签订后 ， 未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改 ， 否则视为甲方违约 ， 如因此而影响乙方权益的 ， 乙方有权终止本协议 ， 甲方按本条第二款赔偿乙方 。6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的 ， 每逾期一日 ， 按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金 ， 超过约定期限达60日仍未履行的 ， 甲方有权解除本协议 ， 没收乙方所交款项 。
7、双方应诚信履行本协议 ， 任何一方违反本协议约定 ， 经指出不能及时纠正 ， 导致另一方权益受到侵害的 ， 应向守约方支付违约金20万元 。七、其他约定 。
1、本协议双方签字之日起生效 。2、本协议一式二份 ， 甲乙双方各执一份 。
甲方： 乙方： 。
4. 房屋过户协议书怎么写 房屋赠予协议
甲方（赠与人）： （写明姓名、住址）
住所：
有效证件号码：
乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）
住所：
有效证件号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方 。按照合同法等有关法律规定 ， 双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方 ， 乙方自愿接受该房屋 。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于北京市 区 ， 建筑面积 平方米；
（二） 赠与房屋的所有权证证号为 ， 丘号为 ；
（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一
（四） 土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与 。
第二条：因甲方经济原因 ， 此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付 ， 由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证 。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方 ， 并在乙方能办理过户手续时积极协助办理 。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整 ， 并保证房屋不受他人合法追索 。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人 ， 否则抵押、转卖或出租行为无效 。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的 ， 甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费 。
第五条：甲方赠与乙方房产 ， 本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销 。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时 ， 甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续 。
第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋 ， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。在乙方领取《房屋所有权证》后 ， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 。甲方未按规定履行以上义务的 ， 则按下列约定承担违约责任：
第八条： 甲、乙双方确认 ， 虽然房屋所有权证未作记载 ， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方 。