企业估值报告怎么写( 七 ) _估值

再根据回报率等因素所有的现金流进行折算。至于折算后的结果就是企业在目前这个时点的价值。
它是一个比较全面的方法。他会对企业未来进行经营成果的预测，然后将这个结果进行折现从而进行企业价值估算。
从理论上讲，它适用于任何类型的企业，因为它是基于基本的经营数据进行未来企业利润或者财务收入模型的一个预估。它会涉及很多假设，比如企业未来订单数量、客户数量、单价、成本。
这些数据未来的假设，往往来自于企业经营的历史数据。DCF法最大的优点是基本涵盖了完整的评估模型，对于企业进行方方面面的假设，然后进行估算。
所以从理论上讲，它的框架是严谨的，也是最科学的。有利就有弊，对于DCF法来说，会花费大量的时间，其次对于历史数据的质量要求也是特别高。
如果处理不好这些细节，DCF法就会有一些局限性。此外DCF在做大量假设时，可能会掺杂高度的主观性。
比如说，企业今年的订单数量增长了20%，那明年做的好会有25%的增长；至于25%这个数本身就是比较主观的。另外，企业现在的产品毛利率40%，假设企业会推出一个系列的新产品，毛利率能达到百分之六十，即使企业可以用一些理由去解释它，但是这依旧是主观上的假设。
另外一方面是投资人认为合理或不合理，也都是他自己主观上根据所取的信息去进行的判断。所以作为企业方一定要了解企业的详细情况，甚至是一些财务、金融公式，当投资机构根据DCF方法做出企业的估值，企业要先判断估值是否合理，如果不是很合理企业可以对增长率、未来的生产规模等，提出问题和质疑。
那么企业可能就会谈到一个合理的估值。一般来说，相对估值法是绝对估值法的印证和补充。
往往现实融资过程中，大多都是以相对估值法来定企业价格的。因为绝对估值法是个复杂而又漫长的过程。
其次对于投资来说关心的并不是企业未来的现金流，而是未来退出时，是不是能获利。3、倍数计算最后说一说，倍数是如何计算的。
举个例子：假设企业融资前是4000万元，当年收入是500万元，净利润是250万元，未来3-5的净利润增长率在20%，那么PE=4000万/250万，就是16倍，也就是说这家企业的融资前的市盈率是16倍。那么PEG呢？PEG=PE/增长率=16/20=0.8（注意！用增长率数字时要去掉百。
7.如何对一个企业进行估值个人认为市盈率还是比较好的办法，目前很多风投都用。
下文为引用学习到的材料，分享一下。具体实施时，先挑选与你们可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，因为投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以应用：公司价值=预测市盈率*公司未来12个月利润公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。
比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20%-35% 。