宅基地转让法律规定宅基地转让法律规定子女必须签字( 二 ) _经验知识

农村宅基地较行驶的出售情形。这一较行驶的出让，已推行了几十年，全国各地都是有一定数目的存有，便是村内的群众中间开展出让（同一农村集体经济组织组员中间的出让，较大容许的农村集体经济组织是村一级）。为了能生产生活便捷和实际操作比较容易，大部分群众是全是在同一社（组）内部结构开展宅基地转让，虽在同一村但跨社出让的流程相对性繁杂一些，出让的情形也少一些。
农村宅基地使用权转让的相关法律规定？从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。
《宪法》第十条
宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。
《合同法》第五十一条
无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。
反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。
扩展资料
农村宅基地的使用权可以进行转让的条件
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。
2、转让人与受让人同为本村村民。
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房” 。
5、如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
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