如何投资写字楼如何投资写字楼和商铺( 二 ) _经验知识

据戴德梁行市场专业人士介绍，对于中小投资者来说，在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率，如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值计算投资回报率，可以根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理。
在国外，商业地产普遍比住宅项目昂贵许多，相比住宅而言，从性质上讲商业地产更适合投资，属纯盈利性地产不过，在内地地产市场，居住类房屋的价格比商业地产反倒要贵出许多不过，随着经济发展，在未来，势必将与国际“接轨” 。
长期以来，回报率高租金稳定租期长久租金升幅稳健的特点让写字楼成为投资者的“香饽饽”各城市写字楼市场项目并不少，并且从硬件配套上看实力相差不大中国当前写字楼项目繁多，竞争异常激烈，如何能够在写字楼中突出。
大约年回报率是3%，不算是很好，4万元左右的写字楼也算是蛮贵的了，写字楼如果房价涨了要卖出去的话交税跟住宅不一样的，较高可达45%，这些你要考虑清楚的。
您好很不错的项目呢现在国家出台了很多抑制房价的政策，住宅市场较近的表现也是显得疲软，投资风险比较高，而写字楼市场近来要旺的多，特别是北精的CBD区，政府要在CBD冬扩区引进很多大型企业，写字楼需求暴涨，政府还对CBD 。

如何投资写字楼 如何投资写字楼和商铺( 二 )

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