老小区漏雨怎么处理,老旧小区房屋渗水问题( 二 ) _雨后老小区积水漏雨问题卷土

丰女士也对采访人员说，小区积水严重的问题一直存在，但她还没见过物业采取整治措施，每次只是在积水退去后清理路面的污泥。
由于丰女士住在顶层，房屋漏雨问题也十分令她头疼。“我们家卫生间漏雨，跟水帘洞似的。”屋外下大雨、屋内漏小雨，洗漱的时候头上就在滴答水。采访人员来到该小区2号院8号楼4单元的顶层，看到屋顶就像打补丁一样被上铺了几块塑料布来应急。该小区3号院10号楼也有漏雨的情况，一户居民家的屋内墙皮已经被泡发翘起，地上足足摆了3个脸盆用来接滴落的雨水。
顶层渗漏可申请专项维修资金
每年汛期都是考验老小区防水能力的关键时段。在朝阳区奥林匹克花园小区，有的业主家里已经漏雨十多年，顶层住户用塑料盆接水成了常规操作；在丰台区莲花池南里小区，有的住户家里墙面被雨水泡糟，水泥都掉了下来……“雨后副作用”不仅在老小区频发，刚刚交房半年多的丰台区橡树澜湾小区，也出现了地下空间墙壁、地面大范围漏水的情况。

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屋顶有人用塑料布挡住应急
市住建委提醒市民，如遇房屋漏雨，有物业的小区，可先找物业解决，没有物业公司的，可先找街道（乡镇）解决问题。
针对汛期多发的房屋漏雨问题，北京市住建委今年三月发布《北京市住宅物业服务项目房屋漏雨维修工作指引（试行）》，明确提出，物业服务企业应按相关约定设立客服接待场所，公布24小时电话并确保畅通，随时接待居民的房屋漏雨报修或投诉。为了确保以最快的速度帮居民解决房屋漏雨问题，工作指引提出，物业服务企业应对报修工单及时响应处置。报修人申请立即到场处置的，物业服务企业应立即派人到场，紧急采取遮风挡雨、堵漏、避险等临时措施。如报修人未要求立即上门处置的，物业服务企业应及时联系报修人商定到场查看或维修时间，并在商定时间内进行维修处置。
【老小区漏雨怎么处理,老旧小区房屋渗水问题】市住建委表示，居民发现房屋漏雨后，可查看《房屋建筑质量保证书》和《房屋建筑使用说明书》，如果确认房屋在保修期内，可第一时间找建设单位或者开发商解决。如果房屋已经过了质量保修期，居民需要先判断自家住房是商品房还是公房，是否有物业，漏雨位置是屋顶、外墙等全体业主共用部分还是专有部分。其中，有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金，例如屋面防水层破损，顶层房间渗漏；楼房外墙出现雨水渗漏；地下室出现渗漏、积水等。